Zweifamilienhaus mit Garten in Auer

Beschreibung

Auer, Außerfeldweg – mit Exklusivvertrag: In ruhiger und interner Lage bieten wir ein modernes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche pro Stockwerk und besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten. Zukünftig besteht die Möglichkeit, daraus drei eigenständige Wohnungen zu realisieren – jeweils eine pro Etage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Drei-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Eingangsbereich, einer Wohnküche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer sowie einem Badezimmer mit Fenster. In dieser Wohnung wurden auch kürzlich die ganzen Fenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht.

Im ersten Obergeschoss liegt eine weitere Wohneinheit, die aktuell in vier Zimmer und ein separates Bad unterteilt ist. Die Raumaufteilung lässt sich individuell anpassen, beispielsweise zu einer großzügigen Wohnung mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen.

Der zweite Stock verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche – ideal als unabhängige Einheit oder als Erweiterung der Wohnung im ersten Obergeschoss.

Im Untergeschoss stehen eine Garage mit ca. 32 m², ein Keller mit ca. 20 m² sowie ein weiterer Raum mit ca. 40 m² zur Verfügung, der derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird. Diese Ebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Stauraum, Hobbyraum oder zur Erweiterung des Wohnraums.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten mit ca. 420 m² sowie vier Autoabstellplätze im Freien.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird bis Dezember 2026 übergeben, während die Wohnung im ersten Stock in Kürze verfügbar ist.

konventioniert: nein
Handelsfläche: 384m²
Wohnfläche: 285m2
Heizung: autonome Gasheizung
Kondominiumsspesen: 0€/Monat
Energieklasse: F

Mehr Details

• Referenznummer291
• Preis950.000 €
• OrtAuer
• VertragKauf
• Badezimmer3
• Zimmer+3
• M²384