Zweifamilienhaus in Leifers

Beschreibung

Leifers Zentrum; in ruhiger und interner Lage bieten wir eine moderne Villa bestehend aus zwei autonome Wohneinheiten zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 2015 vollständig und hochwertig saniert.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnküche, einem Doppelzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Abstellraum.

Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, einem Einzelzimmer, einer Waschküche sowie einem Bad mit Fenster und Dusche.

Durch eine interne Treppe gelangt man in den zweiten Stock, das über ein Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche verfügt. Außerdem gibt es ein weiteres Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Badewanne, ein zusätzliches Einzelzimmer sowie ein weiteres Bad mit Fenster und Dusche.

Beide Immobilien fallen von der Wohnfläche her in den Bereich, der für den Erhalt eines Landesbeitrags zum Erwerb der Erstwohnung berechtigt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten mit Außendusche, zwei Autoabstellplätze im Freien sowie drei vielseitig nutzbare, belichtete Kellerräume mit zusätzlichem Bad.

Die Immobilie ist mit der Energieklasse Klimahaus B zertifiziert und wurde mit höchsten technischen Standards saniert. Zur Ausstattung gehören eine Wärmedämmfassade, eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, automatisierte Dachfenster, Raumthermostate in allen Räumen sowie einbruchhemmende Sicherheitstüren.

Die Immobilie wird möbliert verkauft.

konventioniert: nein
Handelsfläche: 280m²
Wohnfläche: 110+53m2
Heizung: autonome Fußbodenheizung
Kondominiumsspesen: 0€/Monat
Energieklasse: Klimahaus A

Mehr Details

• Referenznummer290
• Preis1.300.000 €
• OrtLeifers
• VertragKauf
• Badezimmer3
• Zimmer+3
• M²280