Neues Geschäft im Zentrum von Auer

Beschreibung

In zentraler Lage von Auer präsentieren wir Ihnen dieses moderne, kürzlich renovierte Gebäude, das nach dem Klimahaus-Standard B zertifiziert ist und somit hohen Wohnkomfort sowie einen geringen Energieverbrauch garantiert.

Die Immobilie umfasst ein großzügiges, offenes Geschäftslokal mit großen Schaufenstern, die auf die Hauptstraße im Zentrum von Auer blicken und eine hervorragende Sichtbarkeit, einen direkten Zugang sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft bieten. Angrenzend befindet sich ein weiteres, kleineres Lokal.

Darüber hinaus verfügt das Geschäft über zwei geräumige Lagerräume im Untergeschoss, die sich ideal zur Aufbewahrung einer Vielzahl von Produkten eignen, sowie über drei private Autoabstellplätze.

Es besteht noch die Möglichkeit, die letzten Innenausstattungen individuell auszuwählen.

Zudem besteht die Option, das Objekt für 2.000 € pro Monat zu mieten.

Verkaufsfläche: 210m2
Nettofläche: 109m2 + 47m2
Übergabe: Frühling 2025
Heizung: Zentrale Fußbodenheizung mit Gas und Unterstützung durch eine Wärmepumpe mit Photovoltaik
Energieausweis: B - Endenergieverbrauch 58 kWh/m²/Jahr (Gebäudehülle-Effizienz) - 14,4 kg CO2/m²/Jahr (Gesamteffizienz)

Mehr Details

• Referenznummer89
• Preis505.000 €
• OrtAuer
• VertragKauf
• M²210