Großzügiges Reihenhaus in Neumarkt

Beschreibung

Egna, Friedrich-Ortler-Straße 6 – Exklusivauftrag: Wir bieten dieses teilweise renovierte Reihenhaus an.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und genießt eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung.

Sie besteht aus einem großen, durch ein Tor abgeschlossenen Innenhof, der bequem Platz für 2 Autos bietet. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Flur, der den Wohnbereich erschließt. Dieser umfasst eine großzügige, komplett renovierte Wohnküche sowie einen geräumigen und hellen Wohnbereich, der von einem ebenfalls komplett renovierten Tagesbad bedient wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen großen, sonnigen Privatgarten.

Im ersten Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer mit eigenem Balkon, sowie das geräumige Badezimmer der Schlafzone, ebenfalls komplett renoviert.

Im oberen Stockwerk besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um ca. 50 m² zu erweitern; derzeit befinden sich dort ein Dachboden und ein Raum, der als Waschküche genutzt wird.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum sowie verschiedene nutzbare Räume wie Stube und Keller.

Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt:

Komplette Erneuerung der Elektroinstallation

Erneuerung der Sanitärinstallation (Heizung wurde kürzlich installiert)

Komplette Renovierung beider Badezimmer

Komplette Renovierung der Küche

Vorbereitung der Installationen für die Erweiterung des zweiten Stocks

Zum Kauf gehört außerdem das Miteigentum an einem privaten Spielplatz mit 2.790 m², der dem Wohnkomplex zur Verfügung steht und im Preis inbegriffen ist.

konventioniert: nein
Verkaufsfläche: 227 m2
Nettofläche: 100 m2 + 61,5 m² ausbaufähiger Dachboden + 65 m² Kellerflächen.
Heizung: Autonom mit Gas
Kondominiumspesen: 5€/Monat
Energieklasse G

Mehr Details

• Referenznummer266
• Preis550.000 €
• OrtNeumarkt
• VertragKauf
• Badezimmer2
• Zimmer3
• M²227